SUKA
MELASTI
Q4 2026
завершение строительства
37 лет
Leasehold с правом продления
от Rp 1,87 miliar
($ 115 000)*
12%
Доходность с аренды
* 1,87 miliar IDR, сумма округлена, полная стоимость 1 872 200 000 IDR. Долларовый эквивалент приведен исключительно для информационных целей; расчёт произведён по среднему курсу Bank Indonesia (JISDOR) на 05.06.2025: 1 USD = 16 280 IDR. Оплата осуществляется только в индонезийских рупиях.
Комплекс
из 21 современного апартамента
Проект реализуется в полном соответствии с законодательством Индонезии.
3 мин
до самого популярного
пляжа - Меласти
99%
заполняемость благодаря опыту нашей управляющей компании
10%
гарантированная доходность в течение 2 лет
Монолитный
каркас
Мы возводим комплексы по технологии монолитного железобетонного каркаса.
Повышенная прочность
и долговечность: двойной запас прочности (200 %)
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
Сейсмостойкость к магнитуде
до 8 R (с 18 века было 0 землетрясений ≥ 8 R)
Корректное дистанцирование арматуры: защитный слой бетона ≥ 30 мм
Используем только сертифицированную арматуру с заводским клеймом
Глубинное вибрирование обеспечивает высокую плотность бетона
Контролируем сроки годности материалов, условия их хранения и точность рецептур смесей
Многослойная
гидроизоляция и антикоррозийная
обработка
Главное правило строительства
в тропиках — гидроизоляции
много не бывает.
Гидроизоляция подземной части фундамента
Рулонная гидроизоляция под плитой пола и под основанием стен первого этажа
Бетон с водоотталкивающими добавками
Гидрофобная мастика, защищающая стены от проникновения воды
Наружные гидрофобные краски, устойчивые к влаге и выцветанию
Эффективная вентиляция для контроля влажности внутри помещений
Газосиликатные стеновые блоки — улучшенная шумо- и гидроизоляция (не используем Батак)
Алюминиевый оконный профиль с порошковым покрытием для защиты от коррозии
Ключевые особенности
Индонезия
№1
первая экономика Юго-Восточной Азии, член G20
$1,5 трлн
ВВП в 2024, рост на 5% каждый год
$47,8трлн
Первая экономика Юго-Восточной Азии, член G20
280 млн
Численность населения,
70% - трудоспособные
№1
первая экономика Юго-Восточной Азии, член G20
$1,5
трлн
ВВП в 2024, рост на 5% каждый год
$47,8
трлн
Первая экономика Юго-Восточной Азии, член G20
280
млн
Численность населения,
70% - трудоспособные
50 млн
Численность населения относящегося к среднему классу
~40%
Мирового морского грузооборота
±2%
Ежегодный стабильный рост рупии к USD
50 млн
Численность населения относящегося к среднему классу
~40%
Мирового морского грузооборота
±2%
Ежегодный стабильный рост рупии к USD
Ключевые особенности
Бали
инвестиционный
магнит
до 60%
туристических доходов всей Индонезии
30–60%
ВВП в 2024, рост на 5% каждый год
Топ‑5
мировых направлений отдыха
№4
в мире для удалённой работы
до 60%
туристических доходов всей Индонезии
30–60%
Рост цен
на недвижимость
за 2022–2024
Топ‑5
мировых направлений отдыха
100+
пляжей для первоклассного отдыха
~40%
храмов — центр духовного туризма
Низкие налоги и упрощённое регулирование
№4
в мире для удалённой работы
100+
пляжей для первоклассного отдыха
20 000+
храмов — центр духовного туризма
Низкие налоги и упрощённое регулирование
Тур
поток
167%
рост общего туристического потока
2,7 раза
рост международного туристического потока
62%
рост внутреннего туристического потока
2022
Domestic: 3.984.864 International: 2.332.012
Total: 6.316.876
Данные диаграммы
2023
Domestic: 9.877.911
International: 5.272.214
Total: 15.150.125
2024
Domestic: 10.511.922
International: 6.383.063
Total: 16.894.985
Сравнение рынка Бали с другими странами
